2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.1万円/㎡
前年比+5.8%
北九州市小倉南区
32.3万円/㎡
前年比+44.3%
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リヴィエールクリエ曽根
福岡県北九州市小倉南区田原新町二丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩7分
2013年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
3,008万円
36.4万円/㎡
2,092
2,703
3,314
3,925
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,703万円〜3,314万円
32.7万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
リヴィエールクリエ曽根
3,380万円（40.9万円/㎡）/ 1階 / 82.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,380万円 | 40.9万円 | 1階 | 82.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/09 | 3,500万円 | 42.3万円 | 1階 | 82.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 2,298万円 | 31.2万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | リヴィエールクリエ曽根 北九州市小倉南区田原新町二丁目 | 下曽根駅7分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/26 | サンライフ徳力グランステーション 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅3分 | 3,000万円 | 35.3万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンパーク徳力III 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | リヴィエールクリエ志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅3分 | 2,498万円 | 31.2万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/26 | オーヴィジョン小倉東 北九州市小倉南区上葛原一丁目 | 安部山公園駅12分 | 2,630万円 | 34.8万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/16 | リヴィエール曽根リゾシア 北九州市小倉南区田原新町二丁目 | 下曽根駅6分 | 2,460万円 | 32.4万円 | 75.87㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンライフ下曽根駅サウスコート 北九州市小倉南区田原一丁目 | 下曽根駅12分 | 2,399万円 | 32.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/13 | グランドパレス曽根ラグシス 北九州市小倉南区曽根北町 | 下曽根駅14分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンライフ小倉東 北九州市小倉南区東貫一丁目 | 下曽根駅20分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、北九州市小倉南区では44.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して26.6%割高です。
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