リヴィエールクリエ曽根

  • 福岡県北九州市小倉南区田原新町二丁目

  • 日豊本線 / 下曽根駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より15%割高

販価
3,500万円
42.3万円/㎡
相場
3,043万円
36.8万円/㎡
2,137
2,741
3,344
3,948
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,344万円
33.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
リヴィエールクリエ曽根
3,500万円（42.3万円/㎡）/ 1階 / 82.68㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/093,500万円42.3万円1階 82.68㎡ 4LDK南西
2023/05/232,298万円31.2万円3階 73.6㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
リヴィエールクリエ曽根
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅7分 3,500万円42.3万円82.68㎡4LDK1階 / 8階建 南西2013年27戸RC
2026/03/26サンライフ徳力グランステーション
北九州市小倉南区徳力二丁目
徳力公団前駅3分 3,000万円35.3万円85.03㎡3LDK2階 / 7階建 南西2017年18戸RC
2024/04/16サンパーク徳力III
北九州市小倉南区徳力四丁目
志井駅5分 2,180万円32.6万円66.87㎡3LDK3階 / 10階建 南東2012年18戸RC
2025/12/26オーヴィジョン小倉東
北九州市小倉南区上葛原一丁目
安部山公園駅12分 2,630万円34.8万円75.61㎡3LDK3階 / 13階建 南西2018年48戸RC
2025/03/18リヴィエール曽根リゾシア
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅5分 2,460万円32.4万円75.87㎡3LDK+S1階 / 6階建 南2014年48戸RC
2026/01/13サンライフ下曽根駅サウスコート
北九州市小倉南区田原一丁目
下曽根駅12分 2,399万円32.0万円75㎡3LDK5階 / 7階建 南西2018年43戸RC
2026/02/18サンライフ小倉東
北九州市小倉南区東貫一丁目
下曽根駅20分 2,880万円34.3万円84㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、北九州市小倉南区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して37.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
北九州市小倉南区
30.7万円/㎡
前年比-5.4%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リヴィエールクリエ曽根
所在地福岡県北九州市小倉南区田原新町二丁目
交通日豊本線下曽根駅徒歩7分
築年月2013年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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